Vermieterinformationen
Unser gemeinsames Ziel ist es, Ihre möblierte Wohnung oder Ihr möbliertes Apartment auf Zeit schnell zu vermitteln und den passenden Mieter zu finden. Wir erarbeiten mit Ihnen vorab einen individuellen Handlungsplan für die Betreuung Ihres Apartments. Unser Team bietet Ihnen eine sorgfältige und kompetente Beratung!
Wohnung oder Apartment mit STADE APARTMENTS vermieten
Sie haben eine möblierte Wohnung oder ein möbliertes Apartment im Raum Stade und möchten vermieten? STADE APARTMENTS unterstützt Sie dabei. Sowohl bei der Beratung und der Mietersuche als auch bei den Formalien zur Vermietung Ihrer möblierten Wohnung. Unser Team steht Ihnen für ein Erstgespräch gerne telefonisch zur Verfügung.
Sie haben mehrere Wohnungen?
Auch bei der Vermittlung und Vermarktung einer größeren Anzahl von möblierten Wohnungen oder möblierten Apartments können Sie auf STADE APARTMENTS bauen. Wir bieten Ihnen mit unseren langjährigen Erfahrungen eine kontinuierliche und routinierte Betreuung: Mit uns steht Ihnen der Wohnungsmarkt für das Wohnen auf Zeit im Raum Stade offen.
Fragen rund um das Thema Wohnen auf Zeit
Sie haben Fragen rund um das Thema Wohnen auf Zeit? Egal ob es sich um die Möblierung Ihrer Wohnung, Ihre Vermietungschancen oder ganz allgemein um das Thema möblierte Wohnung oder möbliertes Apartment auf Zeit im Raum Stade handelt. Wir beraten Sie gerne um Ihre möblierte Wohnung oder Ihr möbliertes Apartment auf Zeit so wirkungsvoll wie möglich zu vermarkten.
Urlaubszeit und Notfallnummer
Sind Sie während der Mietzeit im Urlaub oder allgemein schlecht erreichbar? Geben Sie Ihrem Mieter bitte eine Nummer unter der eine Kontaktperson, die sich mit der Wohnung auskennt, zu erreichen ist. Ein Wasserrohrbruch in der Wohnung über Ihnen? Ein Kälteeinbruch im Herbst und die Heizung springt nicht an? Ihr Mieter freut sich in einem solchen Fall bestimmt wenn Sie ihm eine Notfall-Nummer hinterlassen haben.
Exposé-Erstellung
Eine der wichtigsten Komponenten für die Vermarktung Ihrer möblierten Wohnung oder Ihres Apartments auf Zeit ist das Exposé. Dabei kommt es auf ausführliche Informationen und sehr gutes Bildmaterial an. Mit Ihren Informationen und Fotos, die wir vorher für Sie aufnehmen, erstellen wir ein überzeugendes Exposé zu Ihrem möblierten Apartment oder Ihrer Wohnung.
Internet und Vermittlung Ihrer Wohnung
Wenn wir alle Informationen zusammen haben, bieten wir Ihre Wohnung auf unserer Homepage, auf unseren Verbandsseiten und den gängigen Immobilienportale im Internet an. Soweit alle Detailfragen mit anfragenden potentiellen Mietern geklärt sind, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Sollte die Wohnung oder das Apartment den Vorstellungen des Mietinteressenten entsprechen, fällt die Entscheidung oft sehr schnell.
Mietvertrag abschließen
Sobald Ihr neuer Mieter feststeht, setzen wir für Sie den Mietvertrag auf, der selbstverständlich rechtlich überprüft ist. Gegen eine geringe Gebühr können wir auch für Sie den Mieter über die DEMDA-Deutsche Mieterdatenbank KG (https://www.demda.de/) überprüfen lassen.
Die Übergabe der möblierten Wohnung bzw. des möblierten Apartments
Wir vereinbaren für Sie einen Termin, an dem die möblierte Wohnung mitsamt den Schlüsseln übergeben wird. Dabei können Sie Ihrem Mieter die evtl. Besonderheiten erklären (z.B. Standort der Mülltonnen usw.). Bei der Übergabe der möblierten Wohnung vermerken Sie in einem Übergabeprotokoll unter anderem den Zustand der Wohnung. Außerdem sollte eine Inventarliste ausgehändigt werden, die sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter gegengezeichnet wird. So kann es nicht zu späteren Missverständnissen kommen. Alternativ können wir diese Arbeit für Sie übernehmen! Sprechen Sie uns an!
Schnell wieder einen neuen Mieter finden
Es ist wichtig, dass Sie uns sofort informieren sobald Sie Informationen haben, wann Ihre Wohnung wieder für die Vermietung frei wird.
Was mache ich beim Schadensfall?
Kommt es an einem Möbelstück oder an der Wohnung zu einem Haftpflichtschaden, kann eine Renovierung oder der Ersatz teuer werden. Besprechen Sie bereits bei der Wohnungsübergabe, dass Ihr Mieter Sie sofort informiert, falls ein Schadensfall eintritt, damit die Versicherung möglichst schnell benachrichtigt werden kann.
Die Rückgabe der möblierten Wohnung oder des möblierten Apartments
Vereinbaren Sie wieder einen Termin und nehmen Sie das Übergabeprotokoll sowie die Inventarliste mit. Wenn Sie nun alles – Punkt für Punkt – mit Ihrem Mieter durchgehen, werden Sie nichts übersehen oder vergessen können (z.B. Zustand der Wohnung, die Anzahl der Schlüssel, die zurückgegeben werden usw.). Ist alles richtig abgerechnet worden, kann anschließend ggf. die Kaution zurückgezahlt werden. Alternativ können wir diese Arbeit für Sie übernehmen! Sprechen Sie uns an!
Konditionen
Bei einer erfolgreichen Vermittlung ist eine Provision in Höhe von 10 % der monatlichen Miete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer durch Sie, den Vermieter, zu zahlen. Beträgt die Mietzeit weniger als einen Monat, so sind 15 % der Apartmentmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist zum Einzugsdatum fällig.
Im Falle einer Verlängerung oder einer Verkürzung der Mietdauer wird Stade
Apartments Ihnen diese fällige Provision in Rechnung stellen bzw. gutschreiben.
Vermittlungsprovision
Bei Abschluss des Mietvertrags fällt unsere Vermittlungsprovision an, welche sich nach der Gesamtmietdauer richtet.